Beschreibung
Das Zentrum von Heidelberg - Attraktiver Mittelpunkt fürs mittendrin Sein. Urbanes Lebenselixier für alle die das Stadtleben lieben!
Wir möchten Ihnen hier eine neu sanierte Dachgeschosswohnung zeigen, deren vier Zimmer sich auf rund 80 qm Wohnen verteilen. Die Wohnung ist ideal für junge oder junggebliebene Alleinwohnende oder Paare mit Platzbedarf.
Über eine etwas steilere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine einladende Eingangsdiele, von der Sie alle Räume erreichen.
Direkt links neben der Eingangstüre befindet sich das helle Wohnzimmer. Durch die Fensterfront wird der Raum mit Licht durchflutet. Der frisch abgeschliffene Parkettboden sorgt für eine fantastische Wohlfühlatmosphäre. Ihr Kuschelsofa kommt hier bestimmt gut zur Geltung. Die Ausstattung dieser gemütlichen Wohnung ist attraktiv und ermöglicht ein angenehmes Wohnen.
Das kleine aber modern sanierte Bad erreichen Sie von der Diele aus links am Wohnzimmer und der Garderobennische vorbei am Ende des Flurs.
Rechts neben dem Eingang befindet sich die separate Toilette. Weiter auf der rechten Seite erreichen Sie die Wohnküche, die Einbauküche ist bereits bestellt. Einen ersten Eindruck können Sie sich über das Beispielbild des Küchenstudios verschaffen. Platz für Ihre Spülmaschine und Waschmaschine ist hier auch berücksichtigt. Ebenfalls ist Platz für einen kleinen Essplatz. Auch hier sorgt die Fensterfront über die gesamte Breite des Raums für viel Licht.
Die weiteren drei geräumigen Zimmer liegen gegenüber dem Eingang. Hier ist Platz für Ihr Schlafzimmer, Homeoffice sowie ein weiteres Zimmer für Ihre Gäste.
Zusätzlich führt eine schöne alte Holztreppe auf der rechten Seite des Flurs auf den Dachboden, welcher Ihnen als Abstellraum dient. Das Dach wurde aktuell gedämmt, damit Sie auch an warmen Tagen angenehme Temperaturen haben. Die Wohnung ist nahezu perfekt geschnitten und hat einen besonderen Charme. Als zusätzliches Highlight steht der Hausgemeinschaft ein wunderschöner, sonniger und ruhiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, den man über ein paar Treppen des hochgesetzten Innenhofs schnell erreicht. Im Schatten eines großen Walnussbaums sowie einer romantischen Pergola, überwachsen von einer schönen alten Weinrebe, lässt es sich wunderbar entspannen, die Rasenfläche lädt zum Sonnenbaden ein. Ein paar Mieter nutzen die Seitenbeete für Urban Gardening und pflanzen hier einige Gemüsesorten an. Bringen Sie sich gerne in diese Gartengemeinschaft ein.
Die Wohnung ist zum 01.05.2020 bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 890,- zzgl. € 160,- NK.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Objektdaten
| Objektnummer | 87_2 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69117 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Denkmalschutz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 80 m² |
Ausstattung
| Gartennutzung | Ja |
Energieausweis
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69117 Heidelberg
Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.
Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen. Der amtliche Stadtteil Altstadt hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach.
In verkehrsberuhigter Lage der Hauptstraße (Fußgängerzone) bieten sich fußläufig ideale Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.
Über die Fahrtgasse kann das Haus für Transportzwecke bequem angefahren werden.
Im gegenüberliegendem Darmstädter Hof Centrum befindet sich ein großes Parkhaus, in dem von PKW-Besitzern Dauerparkplätze angemietet werden können.
Zudem bietet der nahegelegene Bismarckplatz ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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