Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Walldorf
Als Qualitätsmakler und Immobilienpartner sind wir Ihre erste Adresse in Walldorf
Walldorf ist mit ca. 16.000 Einwohnern zwar eine recht kleine Stadt, aber als Sitz von SAP, dem größten europäischen Softwarehersteller, ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Walldorf zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und optimalen Ergebnissen sowie Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Walldorf an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Sandhausen – Schwetzingen
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Aktuelle Informationen über den Immobilienmarkt in Walldorf
Die Immobilienpreise in Walldorf, einer Stadt mit einer strategisch günstigen Lage, dem Hauptsitz des DAX-Unternehmens SAP und attraktiven Grundstücken, zeigen auch 2024 eine signifikante Entwicklung.
Kaufpreise
Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Walldorf liegt derzeit bei etwa 4.682,65 €/m². Dies stellt einen Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren dar, als der Preis 2020 bei etwa 3.450 €/m² lag. Für spezifische Immobiliengrößen sind die Preise wie folgt:
- 100 m²: ca. 4.890,88 €/m²
- 150 m²: ca. 4.681,08 €/m²
- 200 m²: ca. 4.234,33 €/m²
Mietpreise
Die Mietpreise in Walldorf haben ebenfalls zugenommen. Der aktuelle Durchschnittspreis beträgt etwa 13,41 €/m², was einen Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren darstellt (z.B. 12,64 €/m² in 2023). Die Mietpreise variieren je nach Lage und Größe der Wohnung:
- Für Wohnungen bis 40 m² liegt der Preis bei etwa 14,17 €/m².
- Für Wohnungen zwischen 61 m² und 90 m² beträgt der Mietpreis ca. 12,26 €/m².
- Für größere Wohnungen über 150 m² liegt der Preis bei etwa 11,17 €/m².
Marktentwicklung und Faktoren
Die Preisanstiege sind durch verschiedene Faktoren bedingt:
- Nachfrage und Angebot: Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in Walldorf ist aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität und der guten Verkehrsanbindung hoch.
- Wirtschaftliche Entwicklung: Die Präsenz von SAP und anderen Unternehmen zieht viele Fachkräfte an, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter erhöht.
- Infrastruktur: Die gute Erreichbarkeit von Städten wie Mannheim und Heidelberg trägt zur Attraktivität von Walldorf bei.
Insgesamt zeigt die Marktentwicklung in Walldorf eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen sowohl im Kauf- als auch im Mietsektor, was die Stadt zu einem gefragten Wohnort macht.
(Quelle: eigene Recherche. Stand September 2024)
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Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Walldorf sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau. Profitieren auch Sie von unserem bewährten Verkaufssystem und unseren Leistungsgarantien.
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Wirtschaftsstarkes Zentrum der Region
Auf einer Fläche von ca. 20 km² leben 15.995 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023; Quelle: Wikipedia). Der Softwarehersteller SAP, der seit 1977 seinen Firmensitz in Walldorf hat, ist mit einem Börsenwert von ca. 139 Milliarden USD das wertvollste deutsche Unternehmen. Der viertgrößte Softwarehersteller überhaupt schafft viele Arbeitsplätze und macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort, denn neben dem gut ausgebauten Gewerbegebiet bietet Walldorf auch eine liebevoll restaurierte Altstadt. Zusätzlich macht es Walldorf zu einer der reichsten Städte in Baden-Württemberg.
Walldorf ermöglicht so vielen Einwohnern ein Leben ohne Pendeln in einer hübschen Kleinstadt, die außerdem von Wäldern umgeben ist. Überdies sind viele Kindergärten und auch alle Schuldformen des dreigliedrigen Schulsystems vorhanden, weshalb die Stadt besonders bei Familien beliebt ist. Zudem ist Walldorf durch die B39 und die B291, welche durch die Stadt verlaufen, sowie die A5 und die A6 ideal an Deutschland und Europa angebunden. Auch am Bahnhof Walldorf-Wiesloch halten Züge des Fern- und Nahverkehrs. Die günstige infrastrukturelle Lage macht Walldorf zu einem idealen Wohn- und Arbeitsumfeld.
Walldorf – kleine Stadt mit großem Namen
Der Name Walldorf ist weit über Baden-Württemberg und sogar Deutschland bekannt, wenn auch in leicht abgeänderter Form. Johann Jacob Astor, ein armer Metzgersohn aus Walldorf, wanderte im 18. Jahrhundert nach Amerika aus und brachte es dort mit Immobilien- und Pelzhandel zum sprichwörtlichen Millionär. Zu seinem Nachlass gehörte die Hotelkette Waldorf-Astoria, in deren Küche der Waldorfsalat erfunden wurde, und die Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik. In der Stuttgarter Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik unterrichtete Rudolf Steiner die Kinder der Arbeiter, weshalb Steiners pädagogisches Konzept weltweit als Waldorfschule bekannt ist.
Johann Jacob Astor, reichster Mann seiner Zeit, verhalf seinem Herkunftsort aber nicht nur zu Weltruhm, sondern hinterließ der Stadt auch Geld für ein Armen- und Waisenhaus. Heute befindet sich im Astorhaus in Walldorf ein Museum zur Regionalgeschichte.
Kulinarische Vielfalt in Walldorf
Die Stadt bietet eine große Vielzahl von Restaurants. Egal, ob Sie im indischen Restaurant Indisch Garden oder spanisch im El Torero essen gehen, in Walldorf finden Sie für jeden Anlass das passende Restaurant.
Im Indisch Garden erwartet die Gäste ein authentisches indisches Erlebnis mit einer Auswahl an aromatischen Currys, würzigen Pakoras und frisch gebackenem Naan. Die stilvolle Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.
Im El Torero genießen Sie die lebendige spanische Atmosphäre. Hier stehen köstliche Tapas, traditionelle Paella und frisch zubereitete Meeresfrüchte auf der Speisekarte. Live-Musik an den Wochenenden sorgt für ein authentisches Ambiente und lässt Sie in die spanische Kultur eintauchen.
Ein weiteres Highlight ist die Marktstube Walldorf, die für ihre regionale Küche bekannt ist, sowie Kikis Tante Ju, das mit einer bunten Mischung internationaler Gerichte und hausgemachten Desserts begeistert. Das Restaurant Bone’Ma bietet innovative Fusion-Gerichte, die klassische Rezepte neu interpretieren.
Ob für einen gemütlichen Abend mit Freunden oder ein besonderes Essen zu zweit, Walldorf hat für jeden Gaumen das passende Restaurant zu bieten!
Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie in Walldorf
In Walldorf gibt es eine große Anzahl an Freizeitangeboten für die ganze Familie. Sie können den Tierpark Walldorf besuchen, einen Film im Kino „Luxor“ am S-Bahnhof „Wiesloch-Walldorf“ genießen und im „Aqwa“-Schwimmbad schön im Wellnessbereich entspannen, während Ihre Kinder im Schwimmbad ihren Spaß haben. Auch ist Walldorf von historischen Bauwerken wie dem Astorhaus oder der alten Synagoge geprägt.
Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist der Hochholzer See. Hier können Familien spazieren gehen, picknicken oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Der See lädt zum Angeln und zu verschiedenen Wassersportarten ein und ist ein idealer Ort für einen entspannten Tag im Freien.
Für Abenteuerlustige ist die Kartbahn ein Highlight. Hier können Sie mit der ganzen Familie oder Freunden spannende Rennen fahren. Die Kartbahn bietet sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Fahrer verschiedene Strecken und Fahrzeuge, die für jede Altersgruppe geeignet sind.
Der Astor Park ist ein weiterer schöner Ort zum Verweilen. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten ist er perfekt für Familienausflüge. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Walldorf bietet somit für jeden Geschmack und jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten!
Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Walldorf
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Walldorf verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss Ihres Objektes. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Walldorf.
Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung im Rhein-Neckar-Kreis und unserer hervorragenden Kenntnis des Walldorfer Immobilienmarktes führen wir Sie kompetent und erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ralf Jürgen KrebsInhaber & GeschäftsführerDipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)06221 783307 -
Niklas GimpelLeiter Verkauf & AusbilderDEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung06221 783307 -
Jürgen DietzVertriebVerkauf - selbstständiger Mitarbeiter06223 8694940 -
Michael StelterVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirtschaft (B.A.)06221 783307 -
Christine BauerVertriebVerkauf und VermietungImmobilienmaklerin (IHK)06221 783307 -
Hannah CzaplaVertriebVerkauf und VermietungGepr. Immobilienfachwirtin (IHK)06221 783307 -
Ida OsterVertriebVerkauf und VermietungDipl. - Immobilienwirtin (B.A.)06221 783307 -
Christian StenzVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirt (B.Sc.)06221 783307 -
Natascha MaluschkeBüromanagementSekretariat und Organisation06221 783307 -
Lea GrimmBüromanagementBetriebswirtin Internationales Management06221 783307 -
Tanja GundBüromanagementSekretariat und Organisation06221 783307 -
Carolin KrebsMarketingGestaltung und Design06221 783307 -
Dr. Gerd TheobaldMarketingIT-Beauftragter06221 783307
Ihr Immobilienmakler für Walldorf -Krebs Immobilien
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