Immobilienvermietung mit Krebs Immobilien - Imagebild

Mehr Leistung für Sie und Ihre Immobilie

Darum ist Krebs Immobilien als Ihr Makler die beste Wahl

11 gute Gründe für Krebs Immobilien

Der zielführende Weg zur erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Erfahren Sie kurz und prägnant, warum es sich für Sie als Immobilienbesitzer lohnt, auf unsere Fachkenntnisse und umfassende regionale Expertise zu setzen.

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Inhabergeführte Marktpräsenz seit 1992

Regionale Stärke und langjährige Erfahrung.
Krebs Immobilien ist inhabergeführt und seit über 30 Jahren in Heidelberg und der nahen Umgebung aktiv. Unsere Auftraggeber profitieren von unserer genauen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.

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Krebs Immobilien erfolgreich zertifiziert

Qualitätsnachweis durch Zertifizierung nach DIN EN 15733.
Als eines der ersten Immobilienunternehmen in der Rhein-Neckar Region wurde Krebs Immobilien e.K. nach der DIN EN 15733 erfolgreich zertifiziert. Die DIN-Norm wurde spezifisch für Immobilienmakler-Unternehmen entwickelt. Sie prüft zum einen Wissen und Kompetenz des Unternehmers, zum anderen alle Unterlagen, die bei der Immobilien-Vermarktung eingesetzt werden, auf Plausibilität und DIN-Konformität.

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Sicherheit durch Kompetenz

Krebs Immobilien wieder als Top – Immobilienmakler ausgezeichnet!
Auch dieses Jahr wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag aus München wieder als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet. Somit ist Krebs Immobilien das einzige Maklerunternehmen in Heidelberg, welches diese Auszeichnung durchgehend seit Erhebung 2013 erhalten hat.

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Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss

Wertermittlung durch Experten.
Der Gutachterausschuss einer Gemeinde besteht aus einem vorsitzenden Mitglied und weiteren Mitgliedern. Die Mitglieder sind ehrenamtlich tätig. Sie sind zur Ermittlung von Immobilienwerten fachlich qualifiziert und besonders erfahren und ge­hören verschiedenen Berufsgruppen an (z.B. aus den Bereichen Vermes­sungswesen, Architektur, Bauingenieur- und Bankwesen, Finanzverwaltung und Immobilienmakler). Die Mitglieder des Gutachterausschusses sind in ihren jeweiligen Bereich qualifizierte Experten mit einwandfreier Reputation und werden erst als solche in das Gremium berufen. Herr Krebs ist bereits in der zweiten Legislaturperiode Mitglied des Heidelberger Gutachterausschusses.

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Wir sind strukturiert

Bei uns gibt es klare Prozessabläufe.
Fest definierte, strukturierte und erfolgreiche Abläufe bringen Ihnen beste Resultate beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Sie erhalten die volle Aufmerksamkeit

Sie und Ihre Immobilie stehen im Mittelpunkt.
Krebs Immobilien handelt ausschließlich in Ihrem Interesse. Wir arbeiten persönlich, unabhängig von großen anonymen Institutionen. Unser gesamtes Vorgehen sprechen wir mit Ihnen ab. Bei uns geht es um Sie.

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Wir gehen für Sie in Vorleistung

Sie gehen also kein Risiko ein.
Wir arbeiten für Sie auf Provisionsbasis. Das bedeutet: Ihr Erfolg ist auch unser Erfolg. Nur bei einem erfolgreichen Verkauf und einer abgeschlossenen Vermietung erhalten wir unser Erfolgshonorar. Das garantiert Ihnen Krebs Immobilien. Dauer und Umfang unserer Tätigkeit werden im Vorfeld vertraglich festgelegt.

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Stark im Marketing

Individuelle Marketingstrategien für Ihre Immobilie.
Wir wissen, wie man Ihre Immobilie am besten in Szene setzt. Durch unsere aussagekräftigen Exposés wird Ihre Immobilie bestmöglichst präsentiert. Wir erstellen professionelle, ansprechende Fotos und Texte. Darüber hinaus setzten wir moderne Vermarktungsmethoden wie den Matterport Rundgang oder das Home Staging ein.

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Große Kundenkartei

Zahlreiche Kaufinteressenten.
Unsere Interessentenkartei ist gefüllt mit aktuellen, konkreten Suchanfragen solventer, potentieller Käufer und Mieter. Ständig wenden sich Kauf- und Mietsuchende mit Ihren Immobilienwünschen an uns.

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Gute Erreichbarkeit

Kompetente und freundliche Mitarbeiter sind (fast) immer für Sie da.
Im Vergleich zu den zahlreichen „Einzelkämpfern“ mit Anrufbeantworter oder Callcenter erreichen Sie bei Krebs Immobilien Ihren Ansprechpartner oder dessen Vertreter zu den üblichen Geschäftszeiten meist direkt.

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Bestens vernetzt

Bestens bewährtes örtliches Netzwerk. Krebs Immobilien ist mit verschiedenen Handwerkern, Architekten und anderen Dienstleistern rund um die Immobilie bestens vernetzt. Davon profitieren Sie als Immobilieneigentümer, auch wenn es um schnelle, unkomplizierte Hilfestellung geht.

Wir sind für Sie da! Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

Wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um Immobilien und begleiten Sie professionell und individuell bei jedem Schritt. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Sie!

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Ihre erfolgreichen Immobilienexperten

Mit fundiertem Fachwissen und jahrelanger Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässige Partner in allen Fragen rund um Immobilien zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Ziele schnell und effizient zu erreichen.

Leistungen für Verkäufer

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem passenden Partner

Wertermittlung

Wertermittlung mit Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.

Wertermittlung ansehen

360° 3D-Immobilienkino

360° 3D-Immobilienkino mit Krebs Immobilien

Als erstes Maklerunternehmen in der Rhein-Neckar Region setzten wir auf die innovative Technik des Matterport-Rundganges. Schauen Sie sich das Beispiel eines virtuellen Immobilienrundgangs an und überzeugen sich selbst.

Virtuellen Rundgang ansehen

10 Schritte zum Erfolg

10 Schritte zum Erfolg mit Krebs Immobilien

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Wir sind der richtige Partner für Ihr Vorhaben! Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Service im Rahmen unseres „Rundum-sorglos-Paketes“.

Mehr über diesen Service erfahren

Immobilienvideos

Immobilienvideos

Wir erstellen für Sie professionelle, perfekt arrangierte Videos Ihrer Immobilie mit einer durchdachten Bildkomposition und einem stimmigen Schnitt und eventuell geeigneter musikalischen Untermalung.

Informationen zu Immobilienvideos

Warum ein Makler?

Warum einen Makler wie Krebs Immobilien

Erfahren Sie hier, welche 10 gute Gründe dafür sprechen, einen Qualitätsmakler zu beauftragen.

Gründe für einen Makler ansehen

Das Gemeinschafts­geschäft

Das Gemeinschafts­geschäft bei Krebs Immobilien

Die professionelle Kooperation mit Maklerkollegen in der Form des Gemeinschaftsgeschäfts ist für uns selbstverständlich. Deshalb haben wir auch vom Focus Verlag in der Kategorie „Kollegenempfehlung“ die Bestnote erhalten.

Mehr über die Kooperation erfahren

Aktuelles

Neues aus der Region und der Immobilienbranche

In unseren News informieren wir Sie über spannende Entwicklungen in der Region sowie über Trends und Neuigkeiten aus der Immobilienbranche. Profitieren Sie von praktischen Tipps und aktuellen Informationen, direkt von Ihrem Immobilienexperten.

Krebs Immobilien und die Rhein-Neckar Löwen in der Handballhalle

Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt. Mit diesem Engagement wird Krebs Immobilien zum „offiziellen Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen“ und unterstützt damit einen der erfolgreichsten Handballvereine Deutschlands. Diese Kooperation steht im Zeichen einer gemeinsamen Vision: Engagement, Dynamik und regionale Verbundenheit zu fördern.
Focus-Auszeichnung-2025

Focus-Auszeichnung 2025

Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
Geld Bäume

KFW-Förderung

„Altersgerechtes Wohnen“ steht vor allem für das Nichtvorhandensein von Türschwellen und hohen Einstiegen in die Dusche, für breite Türen und ausreichende Bewegungsfreiheit (eventuell mit Rollstuhl oder Rollator) im Bad, gegebenenfalls das Vorhandensein eines Treppenlifts. Mit gezielten, baulichen Maßnahmen können diese Voraussetzungen auch in Bestandsimmobilien geschaffen werden. Weil ein solcher Umbau allerdings ins Geld geht, sollen die Fördermittel dafür ab 2024 aufgestockt werden.
Symbolbild mit Geld und dem Schriftzug Grundsteuer

Erhöhung der Grundsteuer

Viele Städte und Gemeinden erhöhen derzeit ihre Hebesätze für die Grundsteuer. Eine Folge der großen Reform ist das noch nicht – eher das Gegenteil ist der Fall. Die Kommunen langen im Vorhinein kräftig zu, bevor die Neuregelung 2025 da ist. War doch die Reform stets mit dem Versprechen verknüpft, dass kein Immobilienbesitzer mehr Grundsteuer bezahlen müsse als zuvor.
Hausfassade, die eine Sanierung benötigt

Sanierungsstau

Ein zu hoher Energieverbrauch durch mangelnde Dämmung, die Gefahr von Wasserrohrbrüchen durch Korrosion, undichte Stellen im Dach – ein Sanierungsstau mindert den Wert einer Immobilie in erheblichem Umfang. Im schlimmsten Fall droht sogar der Verlust des Versicherungsschutzes. Wurden erforderliche Einzelmaßnahmen zur rechten Zeit versäumt, können sich die Kosten anschließend zu einer großen Herausforderung auftürmen.
Festliches Fachwerkhaus im Winter

Warum Kaufen sich jetzt lohnt

Zum Jahreswechsel erscheint für Immobiliensuchende ein deutlicher Silberstreif am Horizont: Während die Immobilienpreise im dritten Quartal 2023 noch einmal nachgegeben haben, zeichnet sich auch beim Baugeld eine kleine Entspannung ab: Der Zinssatz rutscht zum Jahresausklang unter die Vier-Prozent-Marke, während zuvor zumeist 4,5 bis fünf Prozent an der Tagesordnung waren.
Wohnsiedlung aus der Luft betrachtet

Grundsteuerreform

Die Frist für die Einreichung der Grundsteuererklärung ist am 31. Januar 2022 abgelaufen. Eine Fristverlängerung hat es nicht gegeben. Immobilienbesitzer, die den Termin versäumt haben, erhalten in den nächsten Tagen ein eindrückliches Erinnerungsschreiben. Gleichzeitig wächst der Widerstand gegen die neue Grundsteuer kontinuierlich. Experten erwarten eine Klagewelle von bis zu 1,5 Millionen Einsprüchen.
Symbolbild zu dem Thema Scheininteressenten

Scheininteressenten

Jeder gute Immobilienmakler kennt es: Sobald eine Immobilie auf den Portalen inseriert wird, kann diese meist nach wenigen Stunden wieder aus dem Netz genommen werden, da sich mehr als genug potenzielle Käufer gemeldet haben. Der nächste Schritt ist dann zu sortieren, welcher Kunde nun tatsächlich als Käufer für die Immobilie infrage kommt.
Die Immobilienpreise steigen, daher muss immer mehr Geld für eine Immobile bezahlt werden.

Immobilienpreise sinken kaum

Nach der Zins-Kehrtwende der EZB im vergangenen Jahr kam der Boom am Immobilienmarkt jäh zum Stillstand: Die Preise fielen nach Jahren konstanten Anstiegs erstmals. Doch nach den erfolgten, zum Teil durchaus kräftigen, Rückgängen sinken die Preise für Wohnimmobilien derzeit kaum noch. Ist die Talsohle erreicht oder gar durchschritten?
Makler mit Leidenschaft: Krebs Immobilien in Heidelberg

Makler mit Leidenschaft

Wir lieben unseren Beruf als Makler. Immobilien sind immer mehr als gemauerte Gebäude. Der Handel mit ihnen ist mehr als der Verkauf oder die Vermietung von Quadratmetern. In jeder Immobilie verbirgt sich ein Stück gelebtes Leben. Jedes Haus steckt voller persönlicher Geschichten. Manche davon sind anrührend, manche sprühen vor Lebensfreude, einige stimmen nachdenklich. In jeden Fall sind wir stets gefordert, dabei mitzuhelfen, dass jede Geschichte ihr glückliches Ende, ihr Happy-End findet.
Symbolbild zum Thema was ein Makler darf

Was darf ein Makler Teil 1-3

Ein großer Teil der Skepsis, mit der Maklern oft begegnet wird, rührt aus dem Argwohn, dass diese stets nur den Gewinn ihres Auftraggebers im Auge haben. Ihnen wird unterstellt, dass sie im klassischen Sinn parteiisch und stets auf den eigenen Vorteil erpicht sind. Makler selbst sehen sich hingegen als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer und fühlen sich Objektivität und Wahrheit verpflichtet. Welche Einschätzung richtig ist, hängt natürlich auch von der Person des Maklers ab. Aber es gibt klare Richtlinien. Wir klären, was genau ein Makler kann und darf.
Symbolbild wie man mit Interessenten in Kontakt bleiben

Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben

Bei einem privaten Immobilienverkauf neigt man häufig dazu, dass man zu optimistisch ist. Man unterschätzt den Aufwand eines Immobilienverkaufs und entscheidet sich zu schnell für einen Käufer. Dies wäre kein Problem, wenn der Käufer zahlungsfähig ist und nicht im letzten Moment absagt. Jedoch sieht es in der Realität ganz anders aus.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist

Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist

Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025 Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt

Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt

Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto Wie realistisch ist das

Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto:Wie realistisch ist das?

Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.

Das haben unsere Kunden zu sagen

Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen und warum sie uns als Immobilienpartner weiterempfehlen.

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