Wir sind Ihre Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Wiesenbach. Als erfahrener Immobilienmakler und vertrauensvoller Qualitätsmakler stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite.
Wiesenbach, idyllisch gelegen nur 15 Kilometer östlich von Heidelberg, bietet mit seinen rund 3.000 Einwohnern einen charmanten Rückzugsort für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen.
Seit mehr als 30 Jahren verbindet Krebs Immobilien als zertifizierter Immobilienmakler für Wiesenbach erfolgreich Verkäufer mit Käufern sowie Vermieter mit Mietern. Mit unserem nachhaltigen, kompetenten und zuverlässigen Ansatz sorgen wir für höchste Kundenzufriedenheit.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Wiesenbach an. Als Ihr engagierter Immobilienpartner setzen wir uns mit Leidenschaft für Ihre Anliegen ein – ganz nach unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Immobilienmarkt Wiesenbach
analysiert von Ihrem Immobilienmakler für Wiesenbach
Die Gemeinde Wiesenbach, nur wenige Kilometer von Heidelberg entfernt, zählt dank ihrer attraktiven Lage zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Berufspendler. Das Ortsbild wird vor allem von Neubauten geprägt, die als Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Diese Eigenschaften machen Wiesenbach zu einem gefragten Standort, sowohl für Käufer als auch für Mieter.
Immobilienpreise in Wiesenbach – Entwicklung und aktuelle Werte
Im Jahr 2024 sind die Immobilienpreise in Wiesenbach weiter leicht gestiegen, und auch für 2025 erwarten wir keine Veränderung dieses Trends. Aktuell liegen die Durchschnittspreise wie folgt:
- Kauf einer Wohnung: 2.740 €/m²
- Kauf eines Hauses: 3.340 €/m²
- Miete einer Wohnung: 9,60 €/m²
- Miete eines Hauses: 11,40 €/m²
Diese Werte sind durchschnittliche Orientierungsgrößen und können je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung stark variieren. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und Natur, die energetische Effizienz des Gebäudes sowie die allgemeine Nachfrage beeinflussen die Preise maßgeblich. Als erfahrene Immobilienmakler für Wiesenbach analysieren wir den Markt sorgfältig und bieten Ihnen fundierte Bewertungen, die Ihre Immobilie individuell berücksichtigen.
Wiesenbach: Ein lukrativer Standort für Käufer und Investoren
Die leicht gestiegenen Kauf- und Mietpreise spiegeln die Attraktivität von Wiesenbach wider. Insbesondere Eigentumsimmobilien bieten im Bundesvergleich interessante Bruttomietrenditen, was den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie den Preisanstieg der letzten Jahre zu Ihrem Vorteil. Kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, welchen Marktwert Ihre Immobilie in der aktuellen Marktsituation hat.
Wir verfügen über langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Wiesenbach und begleiten zahlreiche Verkäufe und Vermietungen in der Region. Eine Auswahl unserer erfolgreich vermarkteten Objekte finden Sie auf unserer Webseite.
Leben, Erholung, Natur ... Wiesenbach
Im Norden Neckargemünd, im Osten Lobbach, im Süden Mauer und im Westen Bammental:Tipps Restaurants in Wiesenbach
Tipps Ausflugsziele für Wiesenbach
In Wiesenbach können Sie das Theater, das Heimatmuseum und die Naturdenkmäler besuchen. Auch lädt die Umgebung durch die Waldgebiete zum Spazieren ein. Zwar bietet es keine großen Ausflugsziele, aber hier genießt man die ruhige Lage. In den Nachbargemeinden findet man eine Vielzahl von Ausflugszielen und Heidelberg ist ebenfalls von nur ein „Katzensprung“ entfernt.
Ihr Makler für Wiesenbach - Krebs Immobilien
Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Wiesenbach verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesenbach von unserem bewährten und erfolgreiche Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Wiesenbach -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Wiesenbach verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Wiesenbach zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Wiesenbach. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Wiesenbach überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Wiesenbach zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesenbach erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Wiesenbach
Wiesenbach: Großes Grundstück mit viel Potenzial in zentraler Lage
Grundstueck in Wiesenbach
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Mit Immobilien eine Zusatzrente im Alter sichern
Die Lebenshaltungskosten steigen, die Inflation ebenfalls und das System der gesetzlichen Rente kann angesichts des demografischen Wandels kaum dauerhaft funktionieren. Kein Wunder also, dass die Frage, ob die eigene Rente im Alter tatsächlich noch ausreicht, mehr als berechtigt ist. Praktisch wäre es da, mit Mieteinnahmen aus einer Immobilie quasi auf eine Art „zweite Rente“ zählen zu können. Wie realistisch ist das – und worauf müssen Sie achten?
Krebs Immobilien erneut als „Top-Immobilienmakler Heidelberg“ ausgezeichnet
Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
Notverkauf der Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck richtig
Jobverlust, eine schwere Krankheit oder eine andere, existenzielle Krise – manchmal bleibt schlicht keine andere Wahl, als die eigene Immobilie schnell zu verkaufen. In solchen Notlagen neigen Eigentümer zu übereilten Entscheidungen, die sie in vielen Fällen später bereuen. Es gibt jedoch ein paar Regeln, an die Sie sich halten können, um auch unter Zeitdruck klug zu handeln und aus dem Notverkauf das sprichwörtlich Beste zu machen.
Der Immobilienwert „leidet“ unter schlechten Energiewerten
Eine optimale Dämmung und eine effiziente Heiztechnik sind zu elementaren Kriterien geworden, die den Wert einer Immobilie und damit ihre Verkaufschancen beeinflussen. Umgekehrt drücken schlechte Energiebilanzwerte die Werthaltigkeit von Häusern und Gebäuden. Dabei handelt es sich um eine grundlegende Entwicklung, die sich in naher Zukunft eher verschärfen als abschwächen wird. Eigentümer sind daher gut beraten, möglichst zügig die Kosten für energetische Modernisierungen durchzurechnen und die Arbeiten sukzessive in Angriff zu nehmen.
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
