Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Sandhausen.
Mit knapp über 15.000 Einwohnern liegt etwa 8 km südlich von Heidelberg die Gemeinde Sandhausen, die östlich an die Große Kreisstadt Leimen grenzt. Das besondere an der Gemeinde sind vor Allem die namensgebenden Sandhausener Dünen, eine unter Naturschutz stehende Binnendünenlandschaft. Doch Sandhausen hat noch vieles mehr zu bieten: von Naturschutzgebieten, über Tabakanbau bis hin zu zahlreichen attraktiven Freizeitangeboten.
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Sandhausen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mich Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Sandhausen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen?
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir zeigen Ihnen wie es geht. Jetzt beraten lassen!
Immobilienmarkt Sandhausen
analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Sandhausen
Das Gemeindebild ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in guter bis sehr guter Wohnlage. Besonders bei Pendlern ist die Gemeinde sehr beliebt: Fast 89% der berufstätigen Einwohner arbeiten außerhalb und pendeln täglich an ihren Arbeitsplatz. Das ist nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung über die Bundesautobahn 5 und Bundesstraße 3, sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel möglich.
Die wachsende Beliebtheit der naturverbundenen Gemeinde spiegelt sich auch in der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Sandhausen wieder.
Die Kaufpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den vergangenen 12 Monaten stark angestiegen. Auch Bestandswohnungen und Neubauwohnungen verzeichneten einen leichten bis mittleren Anstieg.
Im Bundesvergleich bietet eine Immobilie in Sandhausen relativ hohe Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen. Gleiches gilt für Neubauten. Sicherlich spielt die exponierte Lage zwischen Heidelberg und Walldorf eine hier nicht unerhebliche Rolle.
Sie sind Immobilienbesitzer in Sandhausen und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Sandhausen und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Sandhausen sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen.
ERHALTEN SIE EINE WERTSPANNE FÜR IHRE IMMOBILIEN INNERHALB VON 10 MINUTEN
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Sandhausen. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!
Weltoffenheit und Naturschätze in Sandhausen
Eine kleine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis mit Beziehungen zum fernen Atlantik. Schon allein diese Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Lége-Cap, die durch Vereine und Urlaub mit Leben erfüllt wird, verleiht Sandhausen Charme.
Doch vor Allem die Natur lockt zahlreiche Begeisterte an: Wälder, Dünen und drei Naturschutzgebiete hat die Gemeinde zu bieten - diese Verbundenheit zur Natur spiegelt sich auch in dem Gemeindewappen wieder. Dieses wird von drei Bäumen geziert sowie den Stadtfarben Blau und Weiß.
Sie bietet sowohl als Wohn- als auch Freizeitgemeinde eine hohe Lebensqualität für seine Bürger und Besucher, denen eine große Anzahl kulturellen und sportlichen Einrichtungen zur Verfügung steht.
Tipps Restaurants in Sandhausen
Es fällt besonders auf, dass es viele italienische, griechische und deutsche Restaurants gibt. Sehr empfehlenswert und bekannt ist das „Schützenhaus“, welches sich neben dem Hardtwald-Stadion befindet. Ebenfalls bei den Sandhäusern bekannt ist das Restaurant „Bella Italia“, direkt am S-Bahnhof „St.Ilgen-Sandhausen“. Hier mangelt es auf keinen Fall an guten Restaurants.
Tipps Ausflugsziele für Sandhausen
Bekannt ist auch die Fußballmannschaft „SV-Sandhausen“, welche in der zweiten Bundesliga spielt. Hier kommen Fussball-Fans auf ihre Kosten. Außerdem sind die Sandhausener Dünen gut zum Wandern geeignet. Auf 37 Hektar können Sie das Naturschutzgebiet genießen. Natürlich verfügt die Gemeinde auch über ein Heimatmuseum. Besonders sehenswert sind die St.-Bartholomäus-Kirche, die ev. Christuskirche und von weiter Ferne sieht man schon den freistehenden Turm der Dreifaltigkeitskirche.
Ihr Makler für Sandhausen - Krebs Immobilien
Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Sandhausen verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sandhausen von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Sandhausen -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Sandhausen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Sandhausen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Sandhausen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Sandhausen überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Sandhausen zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Sandhausen erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Sandhausen
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".
Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.
Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht
Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.
Preisverfall bei Immobilien: Ist der Zenit überschritten?
Jetzt ist es auch amtlich: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Deutschland im vergangenen Jahr in fast historischem Ausmaß gefallen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug der Rückgang im Schnitt 8,4 Prozent – und markierte damit den bislang höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Womit müssen Verkäufer nun also rechnen?
Wie viel Zeit vergeht zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, steht in aller Regel ein sechsstelliger Betrag zur Disposition. Um in dieser Größenklasse sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abzusichern, hat der Gesetzgeber einige Regelungen erlassen, die die Modalitäten der finalen Kaufpreiszahlung genau festschreiben. Nach dem Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages kann es daher noch einige Zeit dauern, bis die Kaufpreissumme tatsächlich das Konto wechselt.
Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte
Kennen Sie das? Wenn Sie in einer bestimmten, nicht-großstädtischen Region nach einer Immobilie suchen, erfahren Sie gelegentlich eher zufällig, dass ein attraktives Objekt gerade verkauft wurde. Öffentlich angeboten wurde es nie. Der Verkauf fand mehr oder weniger unbemerkt statt.
Das Fertighaus – tatsächlich eine günstige Alternative?
Viele Anbieter von Fertighäusern werben nicht nur mit kurzen Bauzeiten, sondern auch mit günstigen Preisen. Dabei wird jedoch nicht selten verschwiegen, dass der reine Fertighaus-Preis nicht der endgültige Preis für das neue Zuhause ist. Im Schnitt müssen Bauherren zusätzlich mit Baunebenkosten in Höhe von 15 bis 20 Prozent der Hauskosten kalkulieren – und die Grundstückskosten kommen ohnehin noch dazu. Trotzdem war nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatitis) in 2022 fast jedes vierte neu errichtete Einfamilienhaus in Deutschland ein Fertighaus. Worauf sollten Sie achten?
