Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Oftersheim. Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Oftersheim.
Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie in Oftersheim bei der erfolgreichen Vermietung oder dem gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verstehen uns als Qualitätsmakler und Ihr verlässlicher Immobilienpartner vor Ort.
Mit über 30 Jahren Erfahrung bringen wir in Oftersheim Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter erfolgreich zusammen. Unser Erfolg basiert auf Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit – Werte, die uns seit Jahrzehnten auszeichnen. Die zahlreichen positiven Referenzen unserer zufriedenen Kunden unterstreichen unsere Expertise und unser Engagement.
Warum Krebs Immobilien für Ihre Immobilie in Oftersheim?
- Über 30 Jahre Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt
- Fundierte Marktkenntnis und individuelle Beratung
- Persönlicher Einsatz für den bestmöglichen Erfolg Ihrer Immobilie
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Oftersheim an. Wir setzen uns mit Leidenschaft und Engagement für Ihre Ziele ein – getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Heidelberg– Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Unser strukturiertes Verkaufskonzept für Ihre Immobilie in Oftersheim
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine durchdachte Planung, professionelle Vermarktung und persönliche Betreuung. Mit unserem bewährten Verkaufskonzept begleiten wir Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Oftersheim erzielen. Als erfahrene Immobilienmakler setzen wir auf eine Kombination aus Expertise, lokaler Marktkenntnis und modernsten Vermarktungsmethoden.
Unsere Leistungen im Überblick:
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Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie auf Basis einer fundierten Marktpreisanalyse. -
Fundierte Marktpreisanalyse
Detaillierte Bewertung unter Berücksichtigung aktueller Marktbedingungen und Vergleichsobjekte. -
Fachmännische Vermarktung
Erstellung einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie ins beste Licht rückt. -
Optische Auffrischung (Home Staging)
Auf Wunsch optimieren wir das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie für eine ansprechende Präsentation. -
Fotografie & Exposé-Erstellung
Hochwertige Bilder und ein professionelles Exposé, das potenzielle Käufer überzeugt. -
Regionales Netzwerk und Interessentenkartei
Zugang zu unserem umfangreichen Netzwerk und einer gepflegten Kartei mit qualifizierten Interessenten. -
Bonitätsprüfung der Interessenten
Sorgfältige Überprüfung der finanziellen Sicherheit potenzieller Käufer. -
Zusammenstellung aller Unterlagen
Wir kümmern uns um die vollständige Dokumentation – stressfrei und effizient. -
Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs
In enger Zusammenarbeit mit dem Notar erstellen wir alle erforderlichen Vertragsunterlagen. -
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Sicherstellung, dass der Käufer über die notwendigen finanziellen Mittel verfügt. -
Koordinierung und Begleitung des Notartermins
Wir stehen Ihnen und dem Käufer bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags zur Seite. -
Betreuung nach dem Verkauf
Auch nach Abschluss des Verkaufs sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie.
Ihr Vorteil: Mit unserem strukturierten Verkaufskonzept und unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Oftersheim gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf, eine professionelle Abwicklung und optimale Ergebnisse.
Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr Immobilienmakler für Oftersheim!
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Immobilienmarkt Oftersheim – Ihr Immobilienmakler für kompetente Beratung
Der Immobilienmarkt in Oftersheim wird zunehmend anspruchsvoller und erfordert fundiertes Fachwissen, um den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Oftersheim bei 3.275 €/m² und der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen bei 3.265 €/m². Diese Werte bieten eine Orientierung, doch der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie wird von vielen individuellen Faktoren beeinflusst.
Welche Faktoren bestimmen den Preis einer Immobilie?
- Lage: Die Attraktivität der Umgebung, Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Naherholungsgebieten.
- Größe und Zustand: Wohnfläche, Grundriss und der allgemeine Zustand der Immobilie.
- Ausstattung: Besondere Merkmale wie Balkone, Gärten, hochwertige Materialien oder Energieeffizienz.
- Marktbedingungen: Aktuelle Nachfrage, Angebotssituation und Zinsniveau spielen eine entscheidende Rolle.
Als erfahrene Immobilienmakler in Oftersheim kennen wir die lokalen Gegebenheiten und bewerten Ihre Immobilie umfassend und präzise. Unsere Preisermittlung ist für Sie kostenfrei und bietet Ihnen eine verlässliche Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Sie möchten mehr über die aktuellen Immobilienpreise erfahren oder Ihre Immobilie bewerten lassen?
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben in Oftersheim!
Oftersheim - viel Grün und doch alles vorhanden
Oftersheim grenzt direkt an Schwetzingen und beide verbindet ein zusammenhängendes Stadtgebiet. Oftersheim wurde das erste Mal schriftlich 766 im Lorscher Codex erwähnt und wie viele andere benachbarte Städte und Gemeinden gehörte es jahrhundertelang zur Kurpfalz. Auf ca. 13 km² Fläche leben ca. 12.000 Einwohner. Oftersheim liegt inmitten der Oberrheinischen Tiefebene mit dem Pfälzerwald im Westen und dem Odenwald im Osten. Durch den Ort fließt das kleine Flüsschen Leimbach. Zu Oftersheim gehört auch das größte zusammenhängende Inlanddünengebiet Deutschlands. Und mit den ausgedehnten Waldgebieten der Schwetzinger Hardt und die Nähe zum Odenwald und Pfälzerwald bietet Oftersheim eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten.
Tipps Restaurants in Oftersheim
Wirklich viele Restaurants bietet die Gemeinde nicht. Durch die unmittelbare Nähe zu Schwetzingen, haben Sie jedoch hier die Auswahl, die Sie benötigen. Allein der Schlossplatz bietet eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und diese laden mit großzügigen Terrassen im Freien ein.
Tipps Ausflugsziele für Oftersheim
Spazieren Sie durch die Oftersheimer Dünen, die mit den Sandhausener Dünen zu den schönsten Binnendünen Süddeutschlands gehören. Auf dem eingerichteten Naturerlebnisweg kann man die wertvolle Vegetation bestaunen. Das Erlebnisbad „bellamar“ auf der Grenze zwischen Oftersheim und Schwetzingen lädt zum Familienausflug ein. Sowohl im Sommer als auch im Winter. Eine zusätzliche Alternative bei schlechtem Wetter ist die Laser Tag Arena. Die etwas andere Freizeitgestaltung.
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Oftersheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Oftersheim.
Unser Service als Immobilienmakler für Oftersheim im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Oftersheimer Immobilienmarktes
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Oftersheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Oftersheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Oftersheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Oftersheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Oftersheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Oftersheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Oftersheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Oftersheim
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Erbimmobilie – darauf müssen Sie bei einem Verkauf achten
Eine geerbte Immobilie zu verkaufen kann mit starken emotionalen Herausforderungen verbunden sein. In jedem Fall müssen Sie einige rechtliche und organisatorische Hürden nehmen und Sie sind gut beraten, sich rechtzeitig mit den finanziellen Aspekten eventuell fällig werdender Steuern auseinandersetzen. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie in jedem Fall beachten sollten.
Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist
Paare, die sich scheiden lassen wollen und deren Kredit für die gemeinsame Immobilie noch nicht abbezahlt ist, stehen vor einer besonderen Herausforderung. Welche Optionen bieten sich an, mit welchen Kosten muss kalkuliert werden und worauf sollten Scheidungspaare vor allem achten?
Rechtliche Aspekte, die beim Immobilienkauf wichtig sind
Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und sind Sie sich mit dem Verkäufer im Grundsatz einig, so sollten Sie Ihr Augenmerk ungeachtet der möglicherweise überschwänglichen Freude ganz nüchtern auf ein paar rechtliche Aspekte Ihres Immobilienkaufs richten, die mit zum Teil erheblichen Konsequenzen behaftet sind. Sorgfalt und Umsicht können Sie vor eventuellem Schaden oder Enttäuschungen bewahren.
Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung
Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf schnell zu finanziellen Einbußen führen. Und das gilt sowohl für den Fall eines zu niedrigen als auch eines zu hohen Angebotspreises. Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie daher niemals allein auf Ihr Bauchgefühl oder die Einschätzung von Freunden.
Auch 2025 sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist immer mehr als ein Handelsgeschäft – er ist stets auch eine emotionale Angelegenheit, weil Erinnerungen an die viele Zeit, die Energie und die finanziellen Anstrengungen, die in das ehemalige Zuhause investiert wurden, mitschwingen. Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir daher sehr genau, wie wichtig es ist, Sie in diesem Prozess nicht nur mit fachlicher Kompetenz und Erfahrung, sondern auch mit Empathie und Einfühlungsvermögen zu begleiten. Auch im kommenden Jahr sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf und unterstützen Sie mit unserem umfangreichen Serviceangebot. Damit Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und mit einem rundum guten Gefühl abschließen können.
Scheidung: So retten Sie Ihr Immobilienvermögen
Nicht nur die emotionalen, sondern auch die wirtschaftlichen Konsequenzen einer Scheidung sind einschneidend. Vor allem die Zukunft der gemeinsamen Immobilie muss eindeutig geregelt werden, um Verluste zu vermeiden. Das ist besonders schwierig, weil sie in aller Regel emotional stark besetzt ist. Paare in der Trennung sind daher gut beraten, die professionelle Hilfe eines Steuerberaters und eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.
