Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Hirschberg. Als Qualitätsmakler vor Ort kennen wir den Markt und begleiten Sie mit Fachwissen und Engagement bei jedem Schritt.
Hirschberg an der idyllischen Bergstraße mit etwa 10.000 Einwohnern bietet durch seine Nähe zu Heidelberg und Mannheim ideale Voraussetzungen für Pendler, die eine ruhige, überschaubare Gemeinde bevorzugen. Der Ort liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Hessen und überzeugt mit Lebensqualität und guter Anbindung.
Seit über 30 Jahren bringen wir als erfahrene Immobilienmakler in Hirschberg Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter erfolgreich zusammen. Diese langjährige Erfahrung spricht für unsere nachhaltige, kompetente und zuverlässige Arbeitsweise, die sich in zahlreichen Referenzen zufriedener Kunden widerspiegelt.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Hirschberg an – wir setzen uns engagiert und mit Herz für Ihre Ziele ein. Unser Anspruch: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Unser Service erstreckt sich auch auf umliegende Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Immobilienmarkt Hirschberg
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Hirschberg kontaktieren.
Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Hirschberg sehr genau einschätzen.
Sie möchten gerne mehr über die aktuellen Immobilienpreise wissen? Dann kontaktieren Sie uns.
Mietpreise in Hirschberg
Die aktuelle Marktlage in Hirschberg an der Bergstraße bietet eine spannende Perspektive für Mieter und Käufer. Laut dem Mietspiegel liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei etwa 11,70 €/m², was Hirschberg im regionalen Vergleich als attraktiven Wohnort positioniert, besonders für diejenigen, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen.
Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
Die Preise für Wohneigentum spiegeln die hohe Lebensqualität und die starke Nachfrage in der Region wider. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen beträgt 3.560 €/m², während Einfamilienhäuser mit einem durchschnittlichen Preis von 4.629 €/m² gehandelt werden. Diese Preisspanne macht Hirschberg besonders attraktiv für Käufer, die sowohl eine langfristige Wertsteigerung als auch eine lebenswerte Umgebung suchen.
Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten – unsere detaillierten Marktkenntnisse helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie in Hirschberg zu erzielen.
Realistischer Marktwert – Persönliche Immobilienberatung für Hirschberg
Ein häufiger Irrtum beim Immobilienverkauf ist die Annahme, mit einem möglichst hohen Preis starten zu müssen. Viel erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Marktwert anzusetzen, der den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Hirschberg widerspiegelt. So gewinnen Sie ernsthafte Kaufinteressenten und steigern die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf. Lassen Sie sich von uns persönlich und unverbindlich zu Ihrer Immobilie in Hirschberg beraten. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Naturnah und doch zentral, das ist Hirschberg
Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße besteht aus den zuvor selbstständigen
Gemeinden Großsachen und Leutershausen. Hirschberg als solches ist somit erst
1975 entstanden. Die knapp 10.000 Einwohner verteilen sich auf einer Fläche von
ca. 12 km². Die Gemeinde liegt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises und unweit der
Grenze zu Hessen und an den westlichen Ausläufern des kristallinen Odenwalds. Mit der zentralen Lage zwischen Heidelberg, Mannheim,
Weinheim, Schriesheim und Heddesheim ist Hirschberg der ideale Ausgangspunkt für Pendler. Der eigene Anschluss an die Autobahn A5 ist vorhanden und somit ist man in wenigen Minuten direkt auf der Autobahn. Durch
den fruchtbaren Boden an den sonnigen Hängen gibt es vielerlei
Anbaumöglichkeiten für z. B. Obst, Wein und Tabak. Die frühe Blüte und das sehr milde ganzjährige Klima begünstigt eine ertragreiche Ernte. Grundschulen und Kindergärten sind selbstverständlich vorhanden. Die weiterführenden Schulen müssten in den Nachbarstädten besucht werden. Etwas Besonderes sind die Meißner Porzellanglocken in einem modernen Glockenturm aus Stahl des Rathauses. Dreimal am Tag wird ein zur Jahreszeit passendes Lied gespielt.
Tipps Restaurants in Hirschberg
Hirschberg bietet für jeden etwas. Ob es der Italiener „La Mozzarella“ sein soll, oder lieber griechisch im „Akropolis“ und auch die deutsche Küche ist ausreichend vertreten, wir z. B. „Im Goldenen Hirsch“ oder „Zum Goldenen Löwen“. Wer sich etwas Besonderes gönnen möchte, kommt an der „Der Krone“ im Ortsteil Großsachsen auf seine Kosten. Wer es lieber süß mag, sollte einen Besuch im „Café Erdmann“ einplanen.
Tipps Ausflugsziele für Hirschberg
Keine Lust auf große Kino-Komplexe und Blockbuster? In Leutershausen gibt es das Olympia Kino, das seit 2007 durch einen Förderkreis betrieben wird. Hier werden unterschiedlichste kulturelle Sparten angeboten; Kleinkunst, Puppentheater, Open-Air Kino, Schlemmer-Kino. Das etwas andere Kinoerlebnis. Ein Spaß für die ganze Familie bietet das Erlebnisbad „Miramar“ im benachbarten Weinheim. Auch ohne Kinder lohnt sich ein Besuch. Dann kann man die Kristall Therme und das Saunaparadies ausgiebig genießen.
Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Hirschberg
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Hirschberg verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zu Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Hirschberg.
Unser Service als Immobilienmakler für Hirschberg im Überblick:
- langjährige Expertenerfahrung und hervorragende Kenntnis des Hirschberger Immobilienmarktes
- sorgfältige Immobilienvermittlung bei Immobilienverkauf oder Vermietung
- seriöse Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf für einen hohen und erzielbaren Immobilienpreis
Wir haben bereits zahlreiche Immobilien in Hirschberg erfolgreich vermittelt. Sehen Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal positionieren.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Hirschberg -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Hirschberg verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Hirschberg zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Hirschberg. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Hirschberg überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Hirschberg zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Hirschberg erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Hirschberg
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Immobilienverrentung: Zuhause wohnen bleiben und die Rente aufbessern
Der finanzielle Spielraum vieler älterer Immobilieneigentümer ist begrenzt. Eine niedrige Rente und fehlende Rücklagen erlauben keine „großen Sprünge“. Gleichzeitig ist in der eigenen Immobilie viel Kapital gebunden. Dieses quasi „herauszulösen“ und verfügbar zu machen – und trotzdem den Lebensabend in der liebgewonnenen und vertrauten Umgebung verbringen zu können – das ist das Versprechen (und Geschäftsmodell) aller Anbieter einer Immobilienverrentung.
Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermietung
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von Regeln und Vorschriften beachten. Falls Sie nicht in der Nähe Ihres Eigentums wohnen oder Ihr Zeitbudget begrenzt ist, empfiehlt es sich, über eine professionelle Immobilienverwaltung nachzudenken. Unterschätzen Sie auf keinen Fall den Aufwand, den eine Vermietung erfordert – und auch nicht das erforderliche Know-how.
Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto: Wie realistisch ist das?
Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen nun günstiger?
Wie von den Finanzmärkten erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut gesenkt – und zwar um einen Viertelpunkt auf aktuell 3,25 Prozent. Es ist die dritte Leitzinssenkung in diesem Jahr und die Währungshüter legen damit ein Tempo vor, das es in den letzten 13 Jahren so nicht gegeben hat. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?
Ihr Weg zum Eigenheim: Wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf
Jeder Immobilienkauf ist eine große Entscheidung, die sorgfältig erwogen und gut vorbereitet sein will. Damit schlussendlich alles reibungslos verlaufen kann, ist es entscheidend, dass Sie alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den eigentlichen Kauf bereithalten.
Preisverhandlungen bei Immobilienkauf: Ein sensibler Balanceakt
Die Immobilienpreise haben nachgegeben, während die Finanzierung teurer geworden ist: In der aktuellen Marktlage herrscht nicht unbedingt ein optimales Klima für entspannte Preisverhandlungen beim Immobilienkauf. Insbesondere dann, wenn Verkäufer noch immer das Preisniveau der vergangenen Boomjahre im Hinterkopf haben, Käufer jedoch – bestens informiert – ein deutlich darunter liegendes, marktgerechtes Angebot erwarten. In diesem Spannungsfeld kann oft nur ein qualifizierter Makler die erforderliche Balance herstellen.
