Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Bammental
Als Qualitätsmakler und Immobilienpartner sind wir Ihre erste Adresse in Bammental
Die circa 6.500 Einwohner leben in der idyllischen Natur zwischen Odenwald und Kraichgau, nur etwa 9 km südöstlich von Heidelberg. Die Gemeinde bietet somit einen attraktiven Wohnort für alle Pendler und jene, die Erholung in der Natur suchen.
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Bammental zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Bammental an und kontaktieren Sie uns jetzt. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie.
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Immobilienmarkt Bammental analysiert vom Makler für Bammental
Bammental gilt fast noch als Vorort von Heidelberg. Über Gaiberg und den Königstuhl erreichen Sie die Heidelberger Altstadt ohne Ampel in ca. 15 Min. Entsprechend hoch sind die Preise. Die Gemeinde verfügt neben einer funktionierenden Infrastruktur über alle Schulen inkl. einem eigenen Gymnasium. Nicht selten weichen Neubürger, die in Heidelberg keine adäquate Unterkunft finden, bevorzugt auch nach hierhin aus. Der kräftige Zuzug und die allgemeine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt machen sich auch hier in den Preisen bemerkbar.
Historische Entwicklung
Die Immobilienentwicklung in Bammental spiegelt die allgemeinen Trends des städtischen Immobilienmarktes im 19. und 20. Jahrhundert wider. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich Bammental von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der vor allem von der Nähe zu Heidelberg profitiert.
Vergleich mit umliegenden Gemeinden
Im Vergleich zu den benachbarten Gemeinden wie Neckargemünd und Heidelberg sind die Immobilienpreise in Bammental moderater, jedoch steigt die Nachfrage stetig. Besonders die Nähe zu Heidelberg und die gute Verkehrsanbindung machen Bammental zu einer attraktiven Alternative.
Faktoren für Preissteigerungen
Die Immobilienpreise für alle Haustypen sind in Bammental gegenüber dem Vorjahr beachtlich gestiegen. Die Hauptgründe für die Preissteigerungen sind:
- Nähe zu Heidelberg und gute Verkehrsanbindung
- Vollständiges Bildungsangebot vor Ort
- Begrenzte Verfügbarkeit von Bauland
- Allgemeine Markttrends in der Rhein-Neckar-Region
Einfamilienhäuser auf Grundstücken zwischen 400 und 500 qm kosten bei einer Wohnfläche zwischen 150 und 180 qm bereits € 650.000,- bis € 750.000,-. Bei Eigentumswohnungen ist die Schwelle bei € 4.000,- / qm bereits seit längerem überschritten.
Marktsegmente
Der Immobilienmarkt in Bammental lässt sich in verschiedene Segmente unterteilen:
- Einfamilienhäuser: Hohe Nachfrage, besonders bei Familien
- Eigentumswohnungen: Stetig steigende Preise, besonders attraktiv für Pendler
- Grundstücke: Sehr begrenzt verfügbar, was die Preise nach oben treibt
- Mietobjekte: Vor allem für diejenigen interessant, die noch keine langfristige Entscheidung treffen möchten
Zukunftsprognosen
Die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes in Bammental zeigt eine positive Tendenz. Die geplanten lokalen Entwicklungsprojekte, die demografischen Trends sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Heidelberg lassen darauf schließen, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden.
Tipps für Käufer und Verkäufer
- Käufer: Nutzen Sie die derzeit noch moderateren Preise im Vergleich zu Heidelberg. Seien Sie jedoch schnell, da die Nachfrage stetig wächst.
- Verkäufer: Profitieren Sie von der positiven Preisentwicklung der letzten Jahre und lassen Sie sich von einem kompetenten Immobiliengutachter unterstützen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Sie sind Immobilienbesitzer in Bammental und möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Bammental und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Bammental und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau.
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Beschauliches Wohnen im Grünen: Bammental – Eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität
Auf einer Fläche von ca. 12,2 km² leben rund 6.500 Menschen. Im Nordwesten grenzt die Gemeinde an Heidelberg, im Osten an Wiesenbach und im Südwesten an Leimen. Zur Gemarkung gehören Teile des Odenwalds sowie des Kraichgaus. Dank guter Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser attraktiven Wohngemeinde an nichts, dennoch profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu weiteren Gemeinden und der Stadt Heidelberg.
Ebenso wie die benachbarten Gemeinden Schriesheim und Sandhausen pflegt auch Bammental seit Jahrzehnten eine Städtepartnerschaft mit der französischen Gemeinde Vertus. Trotz der geringen Größe bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeitangebot: Senioren-Treffs, Kindergärten, Sportplätze und -hallen, ein Waldschwimmbad sowie Grillhütten gehören zur lebendigen Gemeinschaftskultur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden.
Dank einer guten infrastrukturellen Anbindung und Bildungseinrichtungen, die vom Kindergarten bis zum Gymnasium reichen, ist Bammental ein gefragter Wohnort. Die Einwohnerzahlen steigen kontinuierlich, was die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage widerspiegeln.
Tipps Restaurants in Bammental
Die Auswahl an Restaurants in der kleinen Gemeinde ist erstaunlich groß, und hier findet jeder sein Lieblingslokal. Ob es das Restaurant „Zum Seeblick“ mit deftiger deutscher Küche und Fischspezialitäten aus dem eigenen Teich ist, der Italiener „Pavarotti“ mit authentischer italienischer Küche oder das griechische Restaurant „Korfu“ mit seinen typischen griechischen Spezialitäten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Ebenfalls einen Besuch wert ist das Clubrestaurant des FC Bammental. Die Auswahl an Restaurants ist beeindruckend für eine so kleine Gemeinde.
Erholung und Ausflugsziele in und um Bammental
Direkt in Bammental ist die Auswahl an interessanten Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten zwar nicht besonders groß, aber die Umgebung bietet viele spannende Möglichkeiten. So laden die Burg Reichenstein in Neckargemünd und die nur wenige Kilometer entfernte Burgfeste Dilsberg zu historischen Erkundungen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch oder entlang von Bammental und bieten abwechslungsreiche Touren für Naturliebhaber. Für eine sommerliche Abkühlung sorgt das Waldschwimmbad direkt im Ort.
Heidelberg mit seinen weltberühmten Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet kulturelle Highlights. Ein weiterer lohnenswerter Ausflug führt nach Neckarsteinach, das als „Vierburgenstadt“ bekannt ist und besonders für Wanderer und Burgenliebhaber ein beliebtes Ziel darstellt. Ebenso bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Nußloch an, das mit seiner malerischen Umgebung zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Bammental selbst bietet rundherum Natur und Erholung pur, während viele attraktive Ziele in der unmittelbaren Umgebung auf Entdeckung warten.
Ihr Makler für Bammental – Krebs Immobilien
Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Bammental verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bammental von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.
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Ralf Jürgen KrebsInhaber & GeschäftsführerDipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)06221 783307 -
Niklas GimpelLeiter Verkauf & AusbilderDEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung06221 783307 -
Jürgen DietzVertriebVerkauf - selbstständiger Mitarbeiter06223 8694940 -
Michael StelterVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirtschaft (B.A.)06221 783307 -
Christine BauerVertriebVerkauf und VermietungImmobilienmaklerin (IHK)06221 783307 -
Hannah CzaplaVertriebVerkauf und VermietungGepr. Immobilienfachwirtin (IHK)06221 783307 -
Ida OsterVertriebVerkauf und VermietungDipl. - Immobilienwirtin (B.A.)06221 783307 -
Christian StenzVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirt (B.Sc.)06221 783307 -
Natascha MaluschkeBüromanagementSekretariat und Organisation06221 783307 -
Lea GrimmBüromanagementBetriebswirtin Internationales Management06221 783307 -
Tanja GundBüromanagementSekretariat und Organisation06221 783307 -
Carolin KrebsMarketingGestaltung und Design06221 783307 -
Dr. Gerd TheobaldMarketingIT-Beauftragter06221 783307
Ihr Immobilienmakler für Bammental – Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Bammental verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Bammental zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Bammental. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
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„Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsvorbereitung, professionellem Marketing, werterhöhender Präsentation Ihrer Immobilie und intensiver Gesprächsführung mit Interessenten…“ (Zitat Ralf Jürgen Krebs – Inhaber Krebs Immobilien)
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