Alle 12 Fotos anzeigen
Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Eppelheim zu vermieten | 2025-io-12-1061
Büro/Praxen | 69214 Eppelheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die ehemaligen Praxisräume befinden sich in verkehrsgünstiger und barrierefreier Lage in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Hauptstraße.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, der sich ideal als Wartezimmer eignet, sowie zwei weitere helle und großzügig geschnittene Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche und ein WC. Ein Stellplatz ist der Einheit zugeordnet.
Dank der großen Fensterflächen präsentieren sich die Räume freundlich, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar.
Die monatliche Miete beträgt € 620,– inklusive € 60,– für den Stellplatz, zuzüglich € 160,– Nebenkosten. Sofern der zukünftige Mieter ein umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe betreibt, wird auf die Kaltmiete und die Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.
Die Gewerberäume sind bezugsfrei und eignen sich ideal zur Nutzung als Praxis oder Büro.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in Eppelheim, mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kunden- oder Patientenverkehr. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aus Heidelberg, Schwetzingen, Mannheim sowie aus der Pfalz, dem Odenwald und dem Kraichgau gewährleistet ist.
Der lebendige Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Behörden liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hohe Frequenz sowie eine optimale Infrastruktur für den Arbeitsalltag.
Für Mitarbeiter wie auch für Kunden oder Patienten ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv: Die Straßenbahnhaltestelle ist diret bei der Gewerbeeinheit und bietet im 10-Minuten-Takt eine direkte Verbindung in die Heidelberger Innenstadt. Ergänzend steht ein City-Bus zur Verfügung.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Praxen, Bürodienstleister, Kanzleien oder andere serviceorientierte Gewerbenutzungen.
Ähnliche Angebote
