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Großzügiges Altbau-Büro mit Schloss- und Neckarblick in Heidelberg | 2025-gm-03-0854
Büro/Praxen | 69120 Heidelberg / Neuenheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeeinheit in der Ziegelhäuser Landstraße in Heidelberg, die keine Wünsche offenlässt.
Die stilvolle Maisonette-Büroeinheit befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss (beides im Dachgeschoss mit leichten Schrägen) eines charmanten, unter Denkmalschutz stehenden Altbaus, der durch seine historische Fassade und seine zentrale Lage besticht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Neckar, das Heidelberger Schloss und die Schleuse – ein inspirierendes Umfeld für jedes Unternehmen.
Die Einheit umfasst großzügige ca. 248,71 m² auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich fünf helle Büroräume, die durch hohe Decken und große Fenster bestechen. Diese Räume bieten eine ideale Umgebung für konzentriertes Arbeiten und kreative Meetings. In allen Räumen ist mindestens Platz für zwei Arbeitsplätze.
Die großzügige Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und alle notwendigen Geräte bietet. Die robusten, klassischen Küchenschränke passen zum Charme des Altbaus und bieten viel Platz für Geschirr und Utensilien. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein großer Esstisch findet hier ebenfalls Platz und lädt zu entspannten Pausen und Gesprächen ein.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Umgeben von Bäumen ist der Außenbereich ideal für kurze Pausen oder Besprechungen im Freien.
Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie eine große Galerie erwartet. Dieser offene Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Arbeitsbereich oder kreative Projektfläche. Hier lassen sich problemlos mehrere Schreibtische aufstellen, und die offene Gestaltung fördert Kommunikation und Zusammenarbeit.
Die Lage der Büroeinheit in Heidelberg-Ziegelhausen ist ebenso attraktiv wie die Einheit selbst. Die unmittelbare Nähe zum Neckar und der Blick auf das Schloss bieten ein unvergleichliches Arbeitsumfeld.
Die Ziegelhäuser Landstraße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Altstadt befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt.
In der Tiefgarage des Hauses stehen Ihnen zudem fünf Duplex-Stellplätze zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Büroeinheit ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind.
Machen Sie diese einzigartige Bürofläche zu Ihrem neuen Arbeitsplatz und profitieren Sie von der Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer der besten Aussichten Heidelbergs!
Die Kaltmiete beträgt € 2.570,- zzgl. 270 € für 5 TG-Stellplätze zzgl. € 550,- für die Nebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos anders wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage
Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.
Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen. Der amtliche Stadtteil hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Brücke und zum Marktplatz.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgesprochen gut ausgebaut, eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie unzählige Möglichkeiten zum Einkauf, Universitätsbibliothek, Museen, Kino, Theater, kulturelle Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Kneipen, Ärzte und das St. Vincentius Krankenhaus.
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