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Attraktive Zweizimmerwohnung mit Balkon in der Bahnstadt nahe der Promenade | 2025-hc-BS-1403
Wohnung | 69115 Heidelberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im 1. Stock, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen.
Über den Flur betreten Sie das Wohn- und Esszimmer. Es ist hell und stilvoll geschnitten, und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist modern und offen. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.
Highlight ist der Balkon – er ist perfekt, um den Tag ganz in Ruhe mit Ihrem Lieblingsgetränk ausklingen zu lassen.
Das Bad ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Klarer Pluspunkt ist der Aufzug, der Sie bequem in jede Etage fährt.
Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
28 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Helle Wohnräume
– Personenaufzug
– Bodentiefe Fensterelemente
– Parkettboden (Eiche)
– große Terrasse
– bodenebene Dusche
– moderne Handtuchwärmer
– elektrische Rollläden
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
– Sprechanlage
– Rauchmelder
– Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus-Anforderungen
– Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
– Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
– Tiefgarage mit 1 Stellplatz optional
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Lage
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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