Alle 11 Fotos anzeigen
Ruhig wohnen, naturnah leben – Grundstück in Neckargemünd-Mückenloch | 2025-ms-09-0974
Grundstück | 69151 Neckargemünd
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Neckargemünd/Mückenloch – einem idyllischen Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Dieses attraktive Grundstück mit 237 m² bietet die ideale Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Grundstücksdetails
/ Grundstücksgröße: 237 m²
/ Lage: Ruhige, idyllische Wohngegend in Neckargemünd-Mückenloch
/ Bebauung: Kein Bebauungsplan vorhanden – es gelten die Vorschriften des §34 BauGB
/ Baugenehmigung: 2018 wurde ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus erteilt
/ 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
/ ohne Keller
/ mit Garage
/ 45° Dachneigung
/ ca. 70 m² Grundfläche pro Geschoss
/ Vorhandene Bebauung: Bestehende Garage mit Vorhof/Parkplatz sowie kleine Gartenhütte
/ Zufahrt: Über Wegerechte/Überfahrtrechte gesichert
/ Erschließung: Teilerschlossen (Kanal- und Wasseranschluss bereits vorhanden)
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Natur pur: Erleben Sie die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung – ideal zum Entspannen, Abschalten und Wohlfühlen.
Individuelle Gestaltung: Da kein fester Bebauungsplan vorliegt, haben Sie im Rahmen des §34 BauGB viel Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Bereits genehmigt: Der vorhandene Bauvorbescheid aus 2018 erleichtert den Einstieg und spart wertvolle Planungszeit.
Komfort inklusive: Eine vorhandene Garage mit Stellplatz sorgt schon jetzt für praktische Vorteile.
Gut angebunden: Trotz idyllischer Lage ist das Grundstück bequem erreichbar und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Alltag.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer herrlich ruhigen Wohnlage zu realisieren. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort am Wochenende oder Altersruhesitz fernab vom Alltagstrubel – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinschaft!
Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Lage
Mückenloch ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Neckargemünd. Es liegt idyllisch am Rande des Naturparks Neckartal-Odenwald und bietet eine reizvolle Wohnlage für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Die Wohnlage Mückenloch zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Die sanften Hügel des Odenwalds erstrecken sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, malerischen Tälern und dem Neckar, der sich durch die Landschaft schlängelt. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Vielfalt der Pflanzen- und Tierwelt hautnah erleben.
Die Infrastruktur in Mückenloch ist gut entwickelt. Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort, weitere sowie weiterführende Schulen (Realschule & Gymnasium) sind im in Neckargemünd angesiedelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, tolle Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls und in großer Vielzahl in Neckargemünd, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist. Dort finden sich auch ärztliche Versorgung und andere wichtige Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung von Mückenloch ist ebenfalls gut. Die Bundesstraße 37 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos zur Arbeit oder in die umliegenden Städte gelangen können. In Neckargemünd gibt es 2 S-Bahnhöfe, die Sie ideal in Richtung Heidelberg/Mannheim, Sinsheim wie auch Mosbach geleiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnlage Mückenloch ist die Nähe zur Stadt Heidelberg. Innerhalb weniger Kilometer erreicht man das historische Heidelberger Schloss, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands.
Insgesamt bietet Mückenloch/Neckargemünd eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu einer größeren Stadt verbinden möchten. Die reizvolle Natur, die familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Ähnliche Angebote
