Seltene Gelegenheit - Penthousewohnung in der Furtwänglerstr. 3

Über die Immobilie

Baujahr
1978

Wohnfläche
149 m2

Etage
3

Zimmer
3,50

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5800

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

3

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

149,00 qm

Baujahr

1978

Wohngeld

561,00 EUR

Zimmer

3,50

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

27.08.2018

Energiewert

116,00 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese begehrenswerte Wohnung sucht ihren neuen Besitzer. Vom Single zur Kleinfamilie mit einem Kind, bis hin zur Generation 60+ bietet diese Wohnung mit 3,5 Zimmern, 106 m Wohnfläche und insgesamt über 85 m Terrassenfläche alle Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Die Top Lage direkt an der Gemarkung zwischen Neuenheim und Handschuhsheim und die Nähe zum Neuenheimer Feld, die gute Verkehrsanbindung und die Versorgung mit allen Geschäften und Einrichtungen für den Alltagsbedarf, machen hier das Leben besonders lebenswert und komfortabel.

Sie werden sich ein wenig über den Dingen fühlen, wenn Sie auf den teilweise überdachten Terrassenflächen einen nahezu Rundumblick genießen und mit der Sonne von Morgens bis Abends wandern können. Neben dem tollen Ausblick bieten Ihnen die großzügigen Terrassenflächen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellung einer begrünten Terrassenlandschaft zu verwirklichen.

Die Wohnung selbst mit Ihrer reinen Wohnfläche von ca. 106 m verfügt über 2 Schlafzimmer, einen an die Küche anschließenden Essbereich (ursprünglich als viertes Zimmer vom Flur aus begehbar) und ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36 m, ferner über Bad, Gäste-Bad, Abstellraum, drei Terrassenflächen und ein Balkon.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Angekommen in der Furtwänglerstr. 3 gelangen Sie ohne Stufen zum Aufzug des gepflegten 7 Parteienhauses und von dort in die Penthouseetage im 3. Stock.

Sie betreten die Wohnung und erreichen zur rechten Seite die beiden Schlafzimmer, die beide Zugang auf den kleinen Ostbalkon haben. Geradeaus befindet sich das innenliegende Bad (mit Wanne und WC), daneben ein Duschbad (mit zusätzlichem WC) sowie ein Abstellraum.

Links von der Wohnungseingangstür befindet sich die geräumige Diele mit einem kleinen Arbeitsplatz und gegenüber ein gefliester Wandausschnitt mit integrierter Brunnenfunktion. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, von der Sie ebenso Zugang zur überdachten Essterrasse und der anschießenden Freifläche haben, wie vom Essbereich auch. 4 Stufen nach oben versetzt kommen Sie in das bereits erwähnte großzügige Wohnzimmer und seinem Ausblick und Ausgang Richtung Osten und Süden. Mit diesem Ausblick nehmen Sie den unterschiedlichen Charme der sich abwechselnden Jahreszeiten besonders intensiv wahr, gerade jetzt im aufkeimenden Frühjahr.
Die Mittags- und vor allem die Abendsonne genießen Sie auch auf der West-Terrasse, die die gesamte Breite der Wohnung umfasst. Auf Höhe des Ausgangs der Küche und des Esszimmers befindet sich der überdachte Sitzbereich (zusätzlich ausgestattet mit Sonnenmarkise); der ideale Aufenthaltsort für schöne Sommerabende, wo auch mal zwischenzeitlich auftretender Regen die Stimmung nicht stören kann. Die sich nach diesem überdachten Bereich anschließende Terrassenfläche ist flexible nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzbar.

Begeistern Sie sich bei einem Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie in einer der absoluten Best-Lagen von Heidelberg. Wir freuen uns auf Sie.

Galerie

Lage

69121 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Bevorzugte und ruhige Top-Lage direkt an der Gemarkung zwischen Neuenheim und Handschuhsheim. In kurzer Entfernung zum Neuenheimer Feld. Die Haltestelle "Technologiepark" ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das neue "kleine" Einkaufszentrum am Technologiepark inkl. REWE und Bäckerei, etc. ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt. Ein weiterer kleinerer REWE, ein Bäcker sowie eine Apotheke sind sogar in lediglich 1 Minute erreichbar.

Zum Autobahnzubringer gelangen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto.Der Knotenpunkt €Bismarckplatz€ ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 7 Minuten entfernt, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie lediglich ca. 15 Minuten.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung entspricht der des Ursprungsbaujahres (Bad / Sanitär, Heizkörper, Elektroinstallation, Fenster, Türen / Zargen, etc.). Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Die Böden in den Zimmern sind mit Stabparkett und Flur / Diele mit Marmorfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine (mit Maschendrahtzaun seitlich abgegrenzte und einem Tor versehene) Garagenbox in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus zu erreichen, so dass Sie trockenen Fußes von dort über den vom Kellergeschoss abgehenden Fahrstuhl zur Wohnung, bzw. umgekehrt, kommen.

Im Keller befinden sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum (mit Außenzugang) und Trockenraum noch ein eigenes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellplatz bzw. Anschluss für die Waschmaschine (sofern Sie diese nicht in der Wohnung installieren möchten).

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Ralf Jürgen Krebs

Fon 06221 - 783307

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 19.01.2018 um 15:06:04 Uhr aktualisiert