Schöne 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Dossenheim mit Garten

Über die Immobilie

Baujahr
1968

Wohnfläche
98 m2

Etage
0

Zimmer
4,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5747

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

98,00 qm

Baujahr

1968

Zimmer

4,00

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

10.11.2025

Energiewert

118,90 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Dossenheim liegt das 1968 erbaute 4 Familienhaus, welches 2009 umfassend renoviert worden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 98m, verteilt auf 4 Zimmer. Dank einer leicht erhöhten Lage, haben Sie vom Wohnzimmer und Balkon (Ausrichtung Westen) einen schönen Blick in die Rheinebene. Der Garten ist gemütlich und dazu pflegeleicht (inkl. schönem Blick zur Schauenburg). Ideal um sich dort wohl zu fühlen, Geburtstagsfeiern auszurichten oder einfach nur um seine freien Stunden zu verbringen.


Ihr Auto können Sie komfortabel auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer (keine Durchgangssituation). Rechts erreichen Sie das erste Zimmer, welches ca. 12m groß ist. Das Zimmer direkt daneben hat dieselbe Größe. Es gibt unter den Kindern somit keine Diskussionen, wer das größere Zimmer bekommt :-)


Auf der linken Seite des Flures befindet sich die gemütliche Wohnküche. Die Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, ideal um an warmen Tagen das Essen auf direktem Wege dorthin zu bringen oder Ihre Kinder im Blick zu haben während Sie kochen.

Wenn Sie den Flur geradeaus gehen, gelangen Sie in das mit knapp 25m große Wohnzimmer mit anschließenden Balkon, von diesem Sie einen tollen Blick genießen können.

Vom rückwärtigen Bereich des Flurs gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), das vom Bad getrennte WC und am Ende des Flures das Elternschlafzimmer mit über 15m.

Sie können ständig die Sonne im freien genießen, sei es die aufgehende Sonne im Garten oder die Mittags- und Abendsonne auf dem West-Balkon. Für Sonnenliebhaber somit ideale Verhältnisse.

Ein weiteres Highlight: Im Garten befindet sich eine zum Atelier/Hobbyraum umfunktionierte Garage (mit eigener Strom- und Wasserversorgung). Sie können sich dorthin einfach mal zurückziehen, um sich ihrem Hobby zu widmen! Sie nutzen diesen Raum als Fitnessbereich, Billardzimmer, etc.; der Fantasy sind keine Grenzen gesetzt€

Im Vorfeld können Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus durch unsere virtuelle interaktive 360°-Besichtigung kennenlernen. Hat Ihnen gefallen, was Sie gesehen haben? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Vor-Ort-Termin mit Ihnen, damit Sie das Haus "live" erleben können.

Kaufpreis auf Anfrage.

Seit dem 01.09.16 ist eine professionelle Hausverwaltung bestellt (Hausverwaltung Rhein Neckar Zebra e. K.). Bisher haben sich die Eigentümer selbst verwaltet.

In 2015 beliefen sich die monatlichen Nebenkosten gemäß Abrechnung auf €169,-.


Die neue Hausverwaltung kostet im Monat €35,-.

Galerie

Virtueller 360°-Rundgang

Bitte klicken Sie auf die Vorschau, um den virtuellen 360°-Rundgang zu starten

Lage

69221 Dossenheim
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.

Ein gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und er geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.

Ausstattung:

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde 2009 am Haus das Dach neu gemacht und das Haus wurde frisch gestrichen. 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut (Umstellung von Öl auf Gas).In der Wohnung selbst wurde 2010 ein neuer Parkettboden verlegt, die Elektrik und die sanitären Einrichtungen wurden ebenfalls erneuert. Des Weiteren wurde 2010 das Fenster/die Tür zu Garten erneuert. Die anderen Fenster sind ca. 10 Jahre alt.

Die Wohnungseingangstür ist dieses Jahr erneuert worden. Die Hauseingangstür folgt im nächsten Jahr.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Außenstellplatz
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Gas
- Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Wände: Glattstrich

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Ralf Jürgen Krebs

Fon 06221 - 783307

Titel

PLZ

Ort

Vorname Name *

eMail *

Strasse

Telefon

Ihr Anliegen

 
 
 
 
Krebs Immobilien für Sie vor Ort >

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website/Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookie verwenden. Weitere Informationen OK

Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 19.01.2018 um 15:06:01 Uhr aktualisiert