Heidelberg-Neuenheim - Toplage Quinckestraße: Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Über die Immobilie

Baujahr
1935

Wohnfläche
70 m2

Etage
1

Zimmer
3,00

Befeuerung
Etagenheizung

Objektdaten

Objektnummer

5880

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

1

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

70,00 qm

Baujahr

1935

Wohngeld

159,00 EUR

Zimmer

3,00

Keller

ja

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

20.10.2027

Energiewert

199,70 kWh / (m2 * a)

Provision

11495,00 EUR inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnitten 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1935 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in der Quinckestraße 14a. Die Wohnung selbst verfügt über 70m (ohne Durchgangssituation), Tageslichtbad (mit Wanne), Tageslichtküche und einem großen Balkon.

Ein ideales neues Zuhause sowohl für den Single, der es gerne geräumig mag, bis hin zur Kleinfamilie.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben erreichen Sie über den Flur zu Ihrer linken Seite das erste der insgesamt drei vorhandenen Zimmer. Dieses ist das kleinste in der Wohnung, mit einer Größe von knapp 11m das geeignete Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradeaus nach links gelangen Sie in das zweite Zimmer mit einer Größe von ca. 16m (bisher als Schlafzimmer genutzt), geradeaus nach rechts das dritte und größte Zimmer, welches sich eben deshalb auch als Wohnzimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Ostbalkon, welcher dem sehr idyllischen Hinterhof zugewandt ist und eine angenehme Größe von ca. 10m aufweist. Er ist nicht nur im Sommer ein weiteres Frühstückszimmer sondern an warmen Sommerabenden der ideale Ort für den Tagesausklag.
Weiter im Uhrzeigersinn gelangen Sie zunächst in das Tageslichtbad und danach in die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Dort befindet sich auch die Gastherme, die für die Warmwasseraufbereitung und die Heizungswärme sorgt. Der Wohnung ist ein größerer und ein kleinere Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Im Waschkeller befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.

Der Kaufpreis beträgt 322.000,-. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 159,-.

Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Vorzüge dieser schönen Wohnung persönlich vorstellen zu können.

Galerie

Lage

69120 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Neuenheim gilt als beliebtester und begehrtester Stadtteil Heidelbergs. Die Mischung aus städtischem Flair, innerörtlicher Idylle und der Noblesse eines Villenstandortes verleihen Neuenheim seinen besonderen Charakter.
Die zu verkaufende Wohnung ist ruhig und in unmittelbarer Nähe zum Neckar gelegen. Die kurze Entfernung zu den Klinken im Neuenheimer Feld macht diese Lage innerhalb von Neuenheim besonders attraktiv. Innenstadt und Bahnhof sind schnell und bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung:

An dem Haus wurden über die Jahre hinweg immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahre 1995 wurde im Zuge einer Grundrenovierung auch das Dach erneuert. In der Wohnung selbst wurde Anfang der 90er Jahre das Bad sowie die Elektroinstallation erneuert und eine neue Gasetagenheizung eingebaut.

- Heizung: Gasetagenheizung
- Elektroinstallation: Mitte der 90er Jahre erneuert
- Kabel- oder Satanschluss: Kabel
- Anzahl Balkone: 1
- Fenster: Doppelisolierte Holzfenster aus Mitte der 90er Jahre
- Rollläden / Jalousien: Klappläden und Rollläden
- Sanitäre Einrichtungen: Mitte der 90er Jahre erneuert
- Fußbodenbeläge: Parkett
- Waschmaschinenanschluss: Anschluss im Keller vorhanden
- Kellerabteil: 2


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015, 2016 als auch 2017 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 19.01.2018 um 15:06:07 Uhr aktualisiert