Heidelberg Kirchheim: Wohlfühlwohnung in zentraler Lage

Über die Immobilie

Baujahr
2004

Wohnfläche
98 m2

Etage
0

Zimmer
4,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5785

Objektart

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

98,00 qm

Baujahr

2004

Wohngeld

242,00 EUR

Zimmer

4,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

17.12.2018

Energiewert

82,90 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Das 2004 erbaute Wohnhaus besteht aus 16 Parteien und liegt in zentraler Lage Kirchheims.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern erstmalig bezogen. Sie befindet sich im Hochparterre und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf 98m Wohnfläche verteilen (eine Familie mit bis zu 2 Kindern hat hier somit ausreichend Platz).

Der Hauseingang ist bequem über wenige Stufen oder über eine Rampe zu erreichen. Nachdem sie die Wohnungstüre aufgeschlossen haben, betreten Sie den Flur mit angrenzendem Tageslichtbad.
Nach wenigen Schritten auf dem Parkettboden, der in allen Wohnräumen durchgehend verlegt wurde, eröffnet sich Ihnen das großzügige, einladende Wohn- und Esszimmer.
Nehmen Sie Platz an der stylischen Theke, die die moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) vom Wohnraum abgrenzt. Durch das offene Konzept lässt es sich hier gleichzeitig kochen und am Geschehen teilnehmen€ wohnen Sie hier, wie es heutzutage €in€ ist.
Vom Wohnraum aus lassen sich die drei ruhiggelegene Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper erreichen.
Alle drei Schlafzimmer sind zur Nordseite und dem Hof hin ausgerichtet. Durch zwei der Zimmer erreicht man den herrlichen, überdachten Balkon, auf dem es sich nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch während eines Sommerregens wunderbar entspannen lässt. Selbst eine gemütliche Hängematte findet hier ihren Platz!
Das größte der drei Schlafzimmer (über 20m) verfügt über einen funktionsreichen Einbauschrank, der kaum Wünsche offen lässt.
Die beiden anderen Zimmer sind jeweils ca. 10m groß und eignen sich als Kinder/oder Arbeits-und Gästezimmer.
Ein Außenstellplatz, der sich hinter dem Haus befindet, gehört zur Wohnung dazu.

Machen Sie sich von den Fotos ein erstes Bild und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von den Vorteilen dieses Angebotes. Die Eigentümer, die die Wohnung selbst bewohnen, fühlen sich über Jahre sehr wohl, doch benötigen nun noch mehr Platz.
Die Wohnung ist voraussichtlich bezugsfrei ab 01.04.17.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 242€. Preis auf Anfrage.

Galerie

Lage

69124 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Kirchheim liegt als Stadtteil von Heidelberg im Südwesten der Stadt. 15.800 Einwohner leben hier. Die gut entwickelte Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten. So sind hier unter anderem Schulen, Sportvereine, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Ärzte angesiedelt.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Ortskern von Kirchheim (zu Fuß weniger als 5 min entfernt) verkehren außerdem verschiedenen Buslinien und die Straßenbahnlinie 26. Die S-Bahn Station ist zu Fuß ebenfalls maximal in 5 min zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur wenigen Minuten in der Heidelberger Innenstadt.
Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht. Somit ist die Wohnung für Leute, die in Walldorf, Karlsruhe oder auch Mannheim arbeiten, aber in Heidelberg leben möchten, ideal gelegen.

Ausstattung:

- Hochwertiger Parkettboden vom Bembé
- Gas-Zentralheizung
- Moderne Einbauküche (Neupreis ca. 12.000)
- Einbauschrank vom Schreiner
- Außenstellplatz
- Nord-Balkon/Terrasse
- Kellerabteil
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fahrradraum
- separater Trockenraum für die Wäsche im EG


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 19.01.2018 um 15:06:03 Uhr aktualisiert