Heidelberg-Handschusheim: Großzügige und helle Dreizimmerwohnung in ruhiger, gewachsener Lage

Über die Immobilie

Baujahr
1964

Wohnfläche
85 m2

Etage
2

Zimmer
3,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5764

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

2

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

85,00 qm

Baujahr

1964

Wohngeld

275,00 EUR

Zimmer

3,00

Stellplatztyp

Freiplatz

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauch

- gültig bis

04.05.2018

Energiewert

129,90 kWh / (m2 * a)

Energie mit Warmwasser

ja

Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964 liegt in ruhiger Lage (Hans-Thoma-Str. 55, Ecke Trübnerstraße) und bis zum Zentrum von Handschuhsheim sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles was man zum Leben braucht ist quasi um die Ecke. Das perfekte Zuhause für den Single bis hin zur Kleinfamilie. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können.

Sie betreten die Diele und finden zur linken Hand die Tageslichtküche, ein Raum weiter das erste, 12 m große Zimmer; je nach Personenanzahl nutzen Sie dieses als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Den Flur geradeaus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC, nach rechts zum hellen und mit 28 m großzügigen Wohnzimmer, über das Sie den sich fast über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckenden sonnigen Südbalkon erreichen.

Einen Privatbereich bilden Bad und Schlafzimmer, welche Sie über einen eigenen kleinen Flur erreichen, der links vor dem Zugang zum Wohnzimmer abgeht. Planerisch sehr intelligent gelöst - urteilen Sie selbst! Dort befindet sich zudem das sehr praktische Abstellkämmerchen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Autoabstellplatz neben dem Haus und selbstverständlich ein Kellerabteil (mit Steinwänden, kein Holzverschlag). Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören Trockenraum und Fahrradkeller.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Kaufpreis auf Anfrage. Das Hausgeld beträgt € 275,-.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorteile der Wohnung vor Ort zeigen zu können.

Galerie

Lage

69121 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten und bevölkerungsreichsten Wohnstandorten in Heidelberg.

Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
- Zum einen verkehrstechnisch: 6 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 4 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.
- Zum anderen "versorgungstechnisch": Aldi, Lidl und REWE, etc. erreichen Sie bequem in ca. 6 Minuten zu Fuß.
- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus der Jahrhundertwende.

Ausstattung:

- Parkettboden (Echtholzparkettböden)

- Holzfenster doppelisolierverglast aus ca. Anfang der 90iger Jahre

- Sanitäre Einrichtung aus Anfang der 90iger Jahren mit Hänge-WC mit Rückwandinstallation

- Elektroinstallation aus dem Ursprungsbaujahr

- Innenwände Rauhfaser in unterschiedlichen Farben gestrichen

- Türen und Türzargen aus Holz, größtenteils mit Glaseinsatz

- Gas-Zentralheizung

- Röhrenheizkörper; im Bad Flachheizkörper

- Gebrauchte Einbauküche älteren Datums

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.".

Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen.
Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Ralf Jürgen Krebs

Fon 06221 - 783307

Titel

PLZ

Ort

Vorname Name *

eMail *

Strasse

Telefon

Ihr Anliegen

 
 
 
 
Krebs Immobilien für Sie vor Ort >

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website/Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookie verwenden. Weitere Informationen OK

Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 19.01.2018 um 15:06:02 Uhr aktualisiert