Heidelberg-Altstadt: Gemütliche Zweizimmerwohnung am Neckar

Über die Immobilie

Baujahr
2004

Wohnfläche
42 m2

Etage
1

Zimmer
2,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5779

Objektart

Wohnung zum Kauf

Etage

1

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

42,00 qm

Baujahr

2004

Wohngeld

199,00 EUR

Zimmer

2,00

Einbauküche

ja

Stellplatztyp

Duplex

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

29.04.2014

Energiewert

75,87 kWh / (m2 * a)

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Sie suchen in der Altstadt eine kleine gemütliche Zweizimmerwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage?
Dann haben wir für Sie genau das richtige!

Das bezugsfreie Appartement (Obere Neckarstraße 15) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neckar und zur Alten Brücke € eines der Wahrzeichen Heidelbergs. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 2004 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 42m.
Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne zeitaufwändige Renovierungsarbeiten sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gelangen Sie über den Flur in beide Zimmer, die Küche und das Bad. Es besteht zwischen den Zimmern keine Durchgangssituation, sodass die Wohnung auch als studentische WG genutzt werden könnte. Die praktisch geschnittenen Zimmer haben mit jeweils ca. 12m die identische Größe - entscheiden Sie selbst, welches Wohn- und welches Schlafzimmer wird.
Seien Sie der erste, der in der Küche ein leckeres Menü zubereitet - die neue Einbauküche wurde nämlich erst vor 2 Wochen eingebaut und wartet darauf, eingeweiht zu werden.
Zugang zum zugegebenermaßen klein ausfallenden Balkon haben Sie entweder über die Küche oder über eines der beiden Zimmer.

Jeder, der sich in Heidelberg auskennt oder sogar schon einmal in der Altstadt gewohnt hat, dem wird die Parkplatzproblematik bekannt sein. Darüber müssen Sie sich hier keine Gedanken machen € Sie parken Ihr Auto einfach auf dem zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz.
Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Im Vorfeld können Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus durch unsere virtuelle interaktive 360°-Besichtigung kennenlernen. Hat Ihnen gefallen, was Sie gesehen haben€ Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Vor-Ort-Termin mit Ihnen, damit Sie die Wohnung "live" erleben können.

Kaufpreis auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf €199,-.

Galerie

Virtueller 360°-Rundgang

Bitte klicken Sie auf die Vorschau, um den virtuellen 360°-Rundgang zu starten

Lage

69117 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.
Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen. Der amtliche Stadtteil Altstadt hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach

Ausstattung:

Hinweis: Die Hausverwaltung hat es versäumt, den Energieausweis 2014 erneuern zu lassen.
Es wird nun ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben und dieser sollte innerhalb der nächsten 2 Wochen zur Verfügung stehen. Die im Exposé aufgeführten Daten beziehen sich somit also auf den alten Energieausweis.

Die Wohnung befindet sich in zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist neu, alle anderen Bauteile stammen aus dem Baujahr 2004.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Laminatböden
- Kunststofffenster
- Duplex-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Kabelfernsehen


Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014, 2015 als auch 2016 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". 


Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. 


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Ralf Jürgen Krebs

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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 19.01.2018 um 15:06:04 Uhr aktualisiert