Genau das Richtige Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern.

Über die Immobilie

Baujahr
1965

Wohnfläche
163 m2

Grundstück
800 m2

Zimmer
5,00

Befeuerung
Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer

5868

Objektart

Haus zur Vermietung

Kaltmiete

2.460,00 EUR

Nebenkosten

400,00 EUR

Wohnfläche

163,00 qm

Baujahr

1965

Kaution

4.920,00 EUR

Zimmer

5,00

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarf

- gültig bis

15.06.2027

Energiewert

156,73 kWh / (m2 * a)

Grundstücksfläche

800

Objektbeschreibung:

Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Häusern. Eins davon ist das Haus und darin könnten Sie bald wohnen. Mit einem tollen Blick über Heidelberg und die Rheinebene, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines Bisschen über den Dingen zu stehen.

Genau das Richtige für Familien mit Kindern. Aber auch für Paare, die Platz für Besuch wollen oder ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen.
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, die Wohnfläche beträgt ca. 163 m.
Im Erdgeschoss betreten wir das große, helle ca. 52m Wohn-Essbereich mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Zwei Terrassen versprechen Ihnen sonnige Zeiten vom Vormittag bis in den Abend.
Zum Haus gehört ein großer Garten in Hanglage , mit verschiedenen Ebenen, der sich auf ca 800 m erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Das besondere Highlight ist das ca. 32m große Schwimmbecken. Hier können Sie ungestört Ihre Bahnen ziehen oder an heißen Tagen einfach nur Spaß haben.
Ihr Lieblingsplatz wird der ganz oben im Garten werden, dort befindet sich ein überdachter Freisitz. Der Blick geht weit: über die Rheinebene bis in die Pfalz, soweit das Auge reicht.

Das Haus hat zusammen mit dem Wohnzimmer insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit gehobener Ausstattung. Die separate Küche wurde neu gefliest und wartet auf Ihre Einbauküche. Über ein offenes Treppenhaus mit freischwingender Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß.
Die vier Zimmer auf dieser Etage haben etwa eine Größe zwischen 12,5, -17,5 m. Zum Westbalkon haben Sie Zugang von zwei Zimmern. Das Haus wurde neu renoviert, in allen Wohn-und Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde neu saniert,ein ansprechendes Farbkonzept, mit einer Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette steht Ihnen nun zur Verfügung. Für Sie eine Option, gleich einzuziehen und loszuwohnen.

Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC unten im Eingangsbereich.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Keller und ein ca. 90m großer Dachboden.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Das Haus ist bezugsfrei ab dem 01.11.2017. Die Miete beträgt 2400,- zzgl. 60,- für die Garage. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Wasser betragen 400,-


Galerie

Lage

69126 Heidelberg
Die vollstäige Adresse der Immobilie
erhalten Sie vom Anbieter.

Die Heidelberger Südstadt zwischen der Weststadt und Rohrbach ist auf Grund ihrer kurzen Entfernung zur Innenstadt sowie ihrer gute Verkehrsanbindung an die B3 eine gefragte Lage.
An den öffentlichen Nahverkehr ist die Südstadt gut durch die Linien 23 und 24 der Straßenbahn sowie durch die Busse der Linien 29 und 757 angeschlossen. Per Auto sind Sie in wenigen Minuten im Stadtkern von Heidelberg. Das Haus liegt am Hang in ruhiger und schöner Lage. Kindergärten, Grundschulen( Eichendorffschule) und Gymnasien (Pestalozzischule, Helmholtz-Gymnasium, Englische Institut sind in der Nähe.
Richtung Weststadt, entlang der B3 finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, Apotheken und diverse Supermärkte. Für die Besorgungen des den täglichen Bedarfs ist gesorgt.
Über den Autobahnzubringer Heidelberg / Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächst gelegenen Städten und Ortschaften.
Das Inustriegebiet Rohrbach Süd bietet Ihnen weiter Einkaufsmöglichkeiten.



Sonstige Angaben:

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 20 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So sind wir z. B. vom FOCUS Verlag sowohl 2013, 2014 als auch 2015 zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto Besser verkaufen. Besser vermieten.. Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.

Kontaktieren Sie unsere Spezialisten

Melanie Gernold

Fon 06221 - 9852770

Titel

PLZ

Ort

Vorname Name *

eMail *

Strasse

Telefon

Ihr Anliegen

 
 
 
Krebs Immobilien für Sie vor Ort >

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website/Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookie verwenden. Weitere Informationen OK

Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Freitag den 19.01.2018 um 15:06:06 Uhr aktualisiert